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Visado electrónico con IA para colegios de arquitectos

Digitaliza el visado de tu colegio de arquitectos sin renunciar a su rigor: la IA pre-revisa cada proyecto con los criterios del colegio (CTE, accesibilidad…), tu equipo resuelve y la plataforma sella con QR y CSV, firma si el colegio tiene su certificado configurado y genera documentación verificable.

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Visado obligatorio · RD 1000/2010

Qué trabajos de arquitectura exigen visado

El artículo 2 del real decreto enumera de forma cerrada los trabajos con visado obligatorio. En arquitectura se concentran en sus cuatro primeras letras, todas ligadas a la edificación tal como la define la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación (LOE).

Art. 2.aProyecto de ejecución de edificación, en las obras que necesitan proyecto según el artículo 2.2 de la LOE.
Art. 2.bCertificado final de obra de edificación, con la documentación que pide el anejo II.3.3 del Código Técnico de la Edificación.
Art. 2.cProyecto de ejecución y certificado final de obra que se aporten en un procedimiento de legalización de obras de edificación.
Art. 2.dProyecto de demolición de edificaciones que no requiera el uso de explosivos.

El proyecto básico no aparece en la lista: el decreto habla del proyecto de ejecución. Y según su artículo 3, cuando el trabajo se completa con proyectos parciales u otros documentos técnicos, basta con visarlo una sola vez y en un solo colegio, sin visar por separado cada parte.

Visado voluntario. El resto de encargos —proyecto básico, informes, dictámenes o certificados distintos del final de obra— se visa solo si el cliente lo pide expresamente, como prevé el artículo 13 de la Ley 2/1974, de Colegios Profesionales.

Fuente: RD 1000/2010 en el BOE. Texto informativo, no asesoramiento jurídico.

Qué se presenta · Arquitectura

Documentos típicos del colectivo

Un proyecto de edificación llega como un conjunto de PDF. Estos son los que más se repiten en un colegio de arquitectos; cada uno puede tener su tipo y su lista de criterios.

Memoria descriptiva y constructivaEl edificio, su programa de usos y las soluciones constructivas, con superficies y presupuesto.
Justificación del Código TécnicoCumplimiento de los documentos básicos que afecten a la obra: seguridad estructural, en caso de incendio y de utilización y accesibilidad, salubridad, ruido y ahorro de energía.
PlanosSituación, plantas, alzados, secciones, estructura e instalaciones, con cajetín de proyecto y versión.
Pliego, mediciones y presupuestoCondiciones técnicas de materiales y unidades de obra, y el presupuesto por capítulos.
Anejos del proyectoEstudio o estudio básico de seguridad y salud, plan de control de calidad y estudio de gestión de residuos.
Certificado final de obraLo suscriben la dirección de obra y la dirección de ejecución, con la descripción de las modificaciones y la relación de controles realizados.

Qué mira AI·Visado en estos documentos

Básico, ejecución o final de obra IA

Reconoce el tipo de documento y le aplica la lista de criterios que el colegio tenga para él.

El CTE, documento básico a documento básico IA

Si los criterios del colegio piden cada justificación, cada una sale como cumple, no cumple, no consta o no aplica. Una ausente sale como «no consta» y la puntuación no pasa de 69.

Memoria, planos y presupuesto, coherentes IA

Señala versiones, superficies o importes que no coinciden entre documentos, con la frase literal de cada uno, para que el técnico decida si es una errata o una deficiencia.

Obra nueva, reforma o legalización IA

El tipo de trabajo declarado orienta el análisis: en una obra nueva, un criterio sobre planos de estado actual sale como «no aplica» y no cuenta como deficiencia.

Qué conviene definir antes de la pre-revisión

Criterios de partida para una prueba en arquitectura; el colegio elige los suyos.

Identificación y versión del proyecto en memoria y planos.
Documentos aportados frente al índice acordado para el expediente.
Referencias que permitan al técnico comprobar cada observación.

La IA propone; el técnico comprueba la evidencia. Que no haya hallazgos no demuestra conformidad.

Qué hace la IA en el visado Checklist de preparación Condiciones de firma y tratamiento de datos Si ya tenéis visado telemático

Ejemplo ficticio · Arquitectura

Así llega un hallazgo al técnico

No cumple Gravedad leve

Identificación y versión del proyecto en memoria y planos

La memoria identifica la versión 3 del proyecto; los cajetines de los planos, la versión 2.

Cita literal · Memoria · 1. Identificación del proyecto «Proyecto básico y de ejecución de vivienda unifamiliar entre medianeras. Versión 3, marzo de 2026.»

Propuesta para el colegiado

Confirmar qué versión es la vigente.
Unificar la versión en la memoria y en los cajetines de los planos.
Volver a entregar los documentos corregidos en el mismo expediente.

Preguntas sobre el visado en arquitectura

¿Hay que visar el proyecto básico?

El artículo 2 del Real Decreto 1000/2010 nombra el proyecto de ejecución de edificación, no el básico. El básico puede visarse de forma voluntaria cuando lo pide el cliente, y en AI·Visado entra como un tipo de documento más, con sus propios criterios.

¿El certificado final de obra se visa en el colegio de arquitectos o en el de aparejadores?

El artículo 5.1 del real decreto entiende que en el certificado final de obra la materia principal comprende la dirección de obra y la dirección de ejecución, así que basta el visado de un colegio competente en cualquiera de las dos. No hace falta visarlo en ambos.

¿Una legalización necesita visado?

Sí, cuando en el procedimiento de legalización de una obra de edificación hay que aportar proyecto de ejecución y certificado final de obra: es la letra c) del artículo 2. En la plataforma se puede tratar como un tipo de trabajo propio, con sus criterios.

¿La IA comprueba el CTE por sí sola?

Comprueba lo que el colegio haya puesto en sus criterios. Si tiene encendida la biblioteca de normativa, el dictamen cita la referencia exacta de las normas vigentes, pero al modelo le llega su ficha, no su texto. Las observaciones las contrasta el técnico antes de resolver.